Специализированные торговые центры (Specialty centers). Существует много вариантов основных категорий, которые можно соединить словом 'специализированные'. Например, районный ТЦ, имеющий группу специализированных продовольственных магазинов (гастроном, мясной магазин, рыбный магазин, магазин овощи/фрукты, водочный магазин) как заменитель супермаркета. Такие магазины могут быть реализованы в формате 'магазина возле дома' без самообслуживания. Это может быть центр окружного значения, в котором якорем является фитнес-центр, магазины спорттоваров, товаров для туризма и отдыха.

Мегамолл (Megamall) - региональный и суперреггиональный торговый центр с площадью от 50 до 200 тыс. кв. м. Обслуживает население, проживающее в 30-40 мин. езды от ТЦ. Основной якорный арендатор: гипермаркет или крупный универмаг (последнее больше характерно для Европы). Другие якорные арендаторы: мультиплекс, drogery, ресторанные дворики и фуд-корты. 

Суперрегиональный торговый центр (Super regional center) предлагает широкий выбор товаров (одежда, обувь, мебель, товары для дома) и услуги для отдыха и развлечений. Их строят рядом с тремя и более универмагами, площадью не менее 7.000 кв.м каждый. Такой центр обычно имеет общую арендную площадь от 90.000 кв.м. Чаще - в пределах от 50.000 до 150.000 кв.м, хотя может и превышать. Торговая зона для суперрегионального торгового центра находится в пределах 1,5 часа транспортной доступности. Рассчитаное количество потребителей - от 300.000.